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“投资客中非深户籍的比例在40%左右,在全市成交占比约一成。”深圳中原研究中心认为,社保“1改3”将在提高入市门槛的基础上,降低投资客入市速度和成交活跃度,抑制市场成交量,达到控制房价快速上涨的目标。